Krediler yüksek konut hayal olunca o yönteme dönüldü
Kredi faizlerinin yükselmesi ve artan fiyatlar, konut alımını zorlaştırdı. Bu durum, alıcı ve satıcıları eski bir alışveriş yöntemine yöneltti.
Kredi Faizleri ve Artan Fiyatlar Takası Tetikledi: Konut Almak Hayal Oldu, Takas Yöntemi Geri Döndü
Kredi faizlerinin yükselmesi ve artan fiyatlar, konut alımını zorlaştırdı. Bu durum, alıcı ve satıcıları eski bir alışveriş yöntemine yöneltti: Takas.
Tarihin en eski alışveriş yöntemlerinden biri olan takas, günümüzde yeniden revaçta. Özellikle ikinci el konutlarda sıkça tercih edilen takas yöntemi, sıfır konutlarda da görülmeye başladı.
Takas ilanlarında öne çıkan ifadeler:
- "Takasa açık"
- "Takasa uygun"
Takası tercih edenler şunlar:
- Araç sahipleri: Araçlarını evle takas ederek ev sahibi olmak istiyorlar.
- Arsa sahipleri: Arsalarını peşinat veya ara ödeme olarak kullanarak ev almak istiyorlar.
- Ev sahipleri: Evlerini büyütmek veya başka bir bölgeye taşınmak için takas yapmak istiyorlar.
Takası tercih eden satıcılar:
- Mülklerini hızlı satmak istiyorlar.
- Alıcıların krediye erişim ve nakit sıkıntısı olduğunu biliyorlar.
- Gelen takas tekliflerini değerlendiriyorlar.
Takas işlemleri nasıl yapılıyor?
- Ev sahibi ve alıcı, takas edilecek varlıkların değerini belirliyorlar.
- Fark ücreti varsa, alıcı tarafından ödeniyor.
- Tapu işlemleri ve diğer yasal işlemler gerçekleştiriliyor.
Takasın avantajları:
- Alıcı ve satıcı için nakit ihtiyacını azaltıyor.
- Alım-satım işlemlerini hızlandırıyor.
- Pazarlık payını artırıyor.
Takasın dezavantajları:
- Varlıkların değerini belirlemek zor olabilir.
- Fark ücreti alıcı için ek bir yük oluşturabilir.
- Tapu işlemleri ve diğer yasal işlemler karmaşık olabilir.
Uzmanların yorumları:
- İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan: "Piyasa koşulları gereği alıcı ve satıcı kendi çözümünü buldu ve takaslı işlemlerde artış oldu."
- Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam: "Son aylarda mülkü elden çıkarmanın yeni modeli takas oldu. Ankara'da neredeyse satıcıların yüzde 30-40'ı buna sıcak bakıyor."
Sonuç:
Kredi faizleri ve artan fiyatlar, konut alımını zorlaştıran faktörler arasında yer alıyor. Bu durum, alıcı ve satıcıları takas yöntemine yöneltti. Takas, alıcı ve satıcı için nakit ihtiyacını azaltan ve alım-satım işlemlerini hızlandıran bir yöntem olarak öne çıkıyor.
Not: Bu haber metni güncel bilgilere göre hazırlanmıştır. Takas işlemleri hakkında detaylı bilgi için emlakçılara veya ilgili yasal mercilere danışmanız tavsiye edilir.