Bu Bir Kriz Uyarısıdır

Kriz bekleyenler darbe döviz veya beklenen başka yerden gelmeyecek. Nerden mi gelecek aşağıda yazıyor.

Tüm yatırımlarımızı konuta çevirelim. Kira geliri var ayrıca enflasyonda gayrimenkulün değeri sürekli artıyor.

Bankalar bol bol konut kredisi versin. En güzel kredidir nasılsa teminatta konut vardır. Bir sıkıntı olduğu ev satılır borç kapanır.

Ya piyasa pek çok malzeme üreticisi satıcısı çimentosu, demiri , fayansı, çeşmesi, camı. boyası, Herkes kazanıyor. Bir ev için gerekli malzeme sayısını siz düşünün artık.

Ya girdi tedarikçileri su bağlanıyor belediye kazanıyor. Elektrik bağlanıyor elektrik şirketi, doğalgaz bağlanıyor doğalgaz şirketine yeni müşteri. Oh ne ala her konut bir müşteri sürekli müşteri sayısı artsın oh ohh çok güzel.

Eeee ev var eşya yok mu her yeni ev beyaz eşyası mobilyası sektörlere bak vay vay vay.

Değerli okuyucu bu böyle gitmez bu büyüyen bir balon eninde sonunda patlar. Böyle bir mantık yok.

Konut yaşam alanıdır yatırım alanı değildir.

Bunun sıkıntılarını Çin yaşamaya başladı bizim nüfus fazla ev her zaman para eder mantığını unutun meşhur 1.5 milyar insanın yaşadığı Çin’de milyonlarca konut boş.

Sorun şu değerli okuyucularım konutların boş olması demek içinin boş olması demek değildir.

Birden çok konut sahibi kişiler emlak piyasasının çökmesi halinde ellerindeki fazla konutları satmaya kalkarlarsa seyret haykırışları.

Çin’de bile şu an konut fiyatları %60 değer kaybetmiştir. Düşünün 1 milyon liraya aldığınız konut 400 binlere düşüyor.

Ya hükümet bu kadar gayrimenkul var gayrimenkullerin alınan çeşitli vergilerin toplamı tüm vergilerin içinde %3 geçmiyor.

Birde kayıt dışı yok mecbur hepsi tapuda herkesin TC kimlik numarasıyla kayıtlı kısacası kazlar kümeste kaçmak mümkün değil.

Vergileri bu yönden arttırmak çok kolay bir yöntemdir.

Neden yapılmıyor inşaat sektörü yavaşlarsa bağlı sektörler nedeniyle Türkiye yavaşlar.

Ama bu böyle olmaz oturup bu duruma bir çeki düzen verilmeli.

Hükümet dahil kimsenin istemediği büyük bir balon yaratır. Patladığı zaman atom bombası gibi yıkıcı etkisini yaşarız.

Bildiğiniz gibi konut fiyatları inanılmaz arttı. Satılıyor mu evet satılıyor ama bunları alanların çoğu spekülatörler peki onlar kime satmayı düşünüyor. İşte orada balon patlar.

Evet nüfus artıyor ama senin yaptığın yüzme havuzlu evleri alacak nüfus artmıyor.

Eee ne yapacağız hadi yabancıları çağıralım Arapları Rusları Avrupalıları zengin Ortadoğulular İranlılar Iraklılar vs. Boşuna bu balon biraz daha geç patlar. Ama patlar.

Hatta bana göre patladı gecen bir dükkan fiyatı sordum 2.5 milyon dedi güzel kirası ne kadar 5 bin lira işte balon patlamış. Vatandaş farkında değil 42 yıl kira alacak dükkanın bedeli cıkacak vay vay vay.

A.Cem ZİNCİRLİ

[email protected]