Kaynana vergisi yetmedi şimdi de misafir vergisi çıktı!

Kaynanadan Sonra Misafir Vergisi de Çıktı! Misafir Vergisi Nedir?

• Evde 1 yıldan az süreyle kalan akraba olmayan misafirler için gelir vergisi beyannamesi verilmesi ve emsal kira bedeline göre vergi ödenmesi gerekiyor.
• Bu düzenlemeye "Misafir Vergisi" deniyor.
• Vergiyi misafir değil, ev sahibi ödüyor.
• Emsal kira bedeli, evin emlak vergisi değerinin %5'i olarak hesaplanıyor.
• 2023 yılında misafir için hesaplanan emsal kira bedelinin 21 bin TL'yi aşmaması halinde vergi ödenmiyor.

Detaylar:

• Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. Maddesine göre, kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamıyor.
• Bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan konutların emsal kira bedeli, bu konutların kirası sayılıyor.
• Bu düzenlemeye göre, evde akrabaları dışında mal sahibi ile ikamet eden misafirler için emsal kira bedeli üzerinden "Misafir Vergisi" alınıyor.
• Bu vergiyi misafir değil, ev sahibi ödüyor.
• Misafir 1 yıldan az kalmışsa, yıllık olarak hesaplanan emsal kira bedelinin misafirin kaldığı ay sayısına isabet eden kısmı, kaldığı süreye ilişkin emsal kira bedeli olarak kabul edilecek.
• 2023 yılı için misafir için hesaplanan emsal kira bedelinin 21 bin TL'yi aşmaması halinde vergi ödenmiyor.

Hesaplama:

• Emsal kira bedeli = Evin emlak vergisi değeri x %5
• Ödenecek vergi = Emsal kira bedeli - 21.000 TL (2023 yılı için)

Örnek:

• Evin emlak vergisi değeri 100.000 TL olsun.
• Emsal kira bedeli = 100.000 TL x %5 = 5.000 TL
• Misafir 6 ay kalmışsa, ödenecek vergi = (5.000 TL / 2) - 21.000 TL = -16.000 TL
• Misafir 6 ay kaldığı için vergi ödenmesi gerekmiyor.

Eleştiriler:

• Bu düzenlemenin "Kaynana Vergisi"nden sonra gelen yeni bir uygulama olduğu ve adil olmadığı belirtiliyor.
• Düzenlemenin birçok kişi tarafından karmaşık ve anlaşılmaz bulunduğu da ifade ediliyor.

Misafir vergisi ile ilgili düzenlemenin değişmesi için çalışmalar yapıldığı belirtiliyor.