ANKARA — Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme kapsamında organize sanayi bölgelerinde genel kurula katılım, arsa tahsisi, ön tahsis süreçleri, ortaklık payı değişiklikleri ve iş yeri açma ruhsatlarına ilişkin usul ve esaslar yeniden belirlendi.
Parsel Tahsisi ve Spekülasyon Önlemleri
Yeni düzenlemeyle birlikte spekülatif amaçlı işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Ön tahsis veya arsa tahsisi yapılan şirketlerin paylarında Bakanlık onayı alınmaksızın toplam yüzde 49'u aşan ortaklık payı değişikliği gerçekleşmesi durumunda tahsisler iptal edilecek. Ayrıca yer seçimi kesinleştirilen sahalarda kamulaştırma ve altyapı inşaatı tamamlanana kadar Bakanlık izniyle ön tahsis yapılabilecek. İzin alınmadan hisse devri yapıldığı saptandığında ön tahsis hakkı feshedilecek.
İlana çıkarılan sanayi parseline doğrudan sınırı bulunan ve ruhsat alarak fiilen üretime geçmiş katılımcılar yeni parsele başvurduğunda, tahsis ihale sonucu oluşacak bedel üzerinden öncelikli olarak gerçekleştirilecek. Tahsis süresi dolduğu için hakkı iptal edilen sanayiciler ise bedel iadesi yapılmaksızın yeniden tahsis başvurusunda bulunabilecek; ancak bu parseller için ilave süre uzatımı verilmeyecek.
Genel Kurul Temsili ve Ruhsat Süreci
OSB'lerde tüzel kişileri müştereken temsile yetkili kişilerden biri, diğer yetkililerin imzaladığı muvafakatnameyi sunarak genel kurula katılabilecek. Yapı kullanma izin belgesi alınmış olmak kaydıyla, imar planında yer alan en az 3 bin metrekare büyüklüğündeki parsel maliklerinin her biri genel kurulda temsil hakkı kazanacak. Hisseli parsellerde ise paydaşların salt çoğunluğunun imzasıyla belirlenen temsilci oy kullanabilecek.
Yönetmelikle getirilen bir diğer kritik adım ise bürokrasinin azaltılması oldu. Buna göre OSB sınırları içerisindeki iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrim içi sistem üzerinden elektronik ortamda imzalanması zorunlu kılındı.