İstanbul’da 10 Bin TL’ye Kiralık Ev: İşte Örnek Daire

🏠 İSTANBUL, 13 EYLÜL 2026 — İstanbul’da yükselen konut kiralarına karşı hayata geçirilen 15 bin kiralık sosyal konut projesinde ayrıntılar netleşiyor. Proje kapsamında 1+1 dairelerin aylık kirasının 10 bin TL’den başlaması planlanırken, örnek dairelerin görüntüleri de kamuoyuna yansıdı. Başvuruların 14 Eylül 2026 tarihinde başlaması, ilk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesi öngörülüyor.

İstanbul’daki güncel kira seviyeleri düşünüldüğünde açıklanan rakamlar önemli bir fark ortaya koyuyor. Örneğin Beşiktaş’taki güncel ilanlarda ortalama kira 72 bin TL’nin üzerinde görünürken, ilçedeki en düşük kiralık daire ilanının yaklaşık 16 bin TL seviyesinde olduğu belirtiliyor. Sosyal konutlarda 10 bin TL’den başlayan bedeller bu nedenle özellikle dar ve orta gelirli haneler açısından dikkat çekiyor.

🔑 1+1 DAİRE 10 BİN TL’DEN BAŞLAYACAK

Projede kira tutarları daire büyüklüğüne göre değişecek. Açıklanan plana göre 1+1 daireler 10 bin TL, 2+1 daireler 12 bin TL, 3+1 daireler 15 bin TL ve 4+1 daireler 18 bin TL’den başlayan aylık bedellerle kiraya verilecek.

Bu rakamların İstanbul’daki serbest piyasa kiralarıyla karşılaştırıldığında düşük tutulması hedefleniyor. Projenin temel amaçlarından biri, kamu eliyle kiralık konut arzını artırarak vatandaşların barınma giderlerini azaltmak ve kira piyasası üzerinde dengeleyici etki oluşturmak.

Konutlar hak sahiplerine kalıcı olarak satılmayacak. Açıklanan modele göre daireler 3 yıllığına kiralanacak ve sürenin tamamlanmasının ardından bakımları yapılarak yeni hak sahiplerine verilmesi planlanacak.

📸 10 BİN TL’LİK ÖRNEK DAİRE GÖRÜNTÜLENDİ

NTV’nin yayımladığı galeride proje kapsamında hazırlanan örnek konutun iç mekan görüntüleri kamuoyuyla paylaşıldı. Böylece 10 bin TL’den başlayan kiralar kadar, vatandaşların hangi standartlarda bir konutta yaşayacağı da gündeme geldi.

Örnek konutun fotoğrafları, sosyal konut projesinin yalnızca fiyat boyutuyla değil yaşam alanlarının niteliği açısından da değerlendirilmesini sağlıyor. Nihai konutların büyüklükleri ve özellikleri ise daire tipi ile projenin bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterebilecek.

İlk etapta İstanbul’un 12 ilçesinde konutların kiraya çıkarılması planlanıyor. Toplam hedef ise İstanbul genelinde 15 bin kiralık sosyal konuta ulaşılması.

📋 HERKES 10 BİN TL’LİK EVE BAŞVURAMAYACAK

Projede düşük kira bedellerinden yararlanabilmek için belirli koşullar aranacak. Açıklanan şartlara göre başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması, en az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmesi ve üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.

Ayrıca hane gelirine ilişkin de sınır uygulanacak. Açıklanan kriterlerde aylık hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması şartı bulunuyor. Başvuruların 14 Eylül’de başlayıp 25 Eylül 2026’da sona ermesi planlanıyor.

Başvuruların ardından hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi bekleniyor. İlk etapta tamamlanan 1.071 konutun anahtar teslimlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.

💰 İSTANBUL KİRALARINA YENİ MODEL

Projenin asıl etkisi ise yalnızca 15 bin hanenin daha düşük bedelle konuta erişmesiyle sınırlı olmayabilir. Kamu eliyle piyasa fiyatlarının altında kiralık konut üretilmesi, İstanbul’daki yüksek kira seviyelerine karşı yeni bir sosyal konut modelinin başlangıcı olarak görülüyor.

Ancak 15 bin konutluk arzın, milyonlarca kişinin yaşadığı İstanbul’daki genel kira seviyelerini ne ölçüde etkileyebileceği uygulama başladıktan sonra görülebilecek. Bu nedenle projenin kira fiyatlarını kesin olarak düşüreceğini söylemek için henüz erken.

İlk sınav 14 Eylül’de başlayacak başvurular olacak. Başvuru sayısı, kura süreci ve ekimde gerçekleştirilecek ilk teslimatlar, 10 bin TL’den başlayan kiralık sosyal konut modelinin İstanbul’da ne kadar talep göreceğini ortaya çıkaracak.