İSTANBUL — Türkiye'de konut fiyat artışlarının enflasyon karşısında reel getiri sağlamakta zorlanması, gayrimenkul yatırımcılarını portföy çeşitlendirme arayışına yöneltti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyatlarının yıllık bazda reel olarak yüzde 5,7 gerilemesi, yurt dışı ve döviz bazlı alternatiflere ilgiyi artırdı.
Sektördeki bu eğilimi değerlendiren Akol Global Satış ve Pazarlama Direktörü ve İcra Kurulu Üyesi Özgür Koca, gayrimenkulün her şartta enflasyona karşı mutlak koruma sağladığı yönündeki geleneksel algının sorgulandığını belirtti. Koca, yatırımcıların artık yalnızca değer artışına değil; para birimi, net kira çarpanı ve likidite olanaklarına baktığını vurguladı.
Turizmdeki Artış Kiralama Talebini Destekliyor
KKTC Turizm Planlama Dairesi verilerine göre 2025 yılında Kuzey Kıbrıs'a hava ve deniz yoluyla gelen yolcu sayısı yıllık yüzde 17,2 artarak 2 milyon 589 bin 729 kişiye ulaştı. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ziyaretçi sayısındaki artış yüzde 19,7 olarak kaydedilirken, adadaki turistik yatak kapasitesi 27 bin 775 seviyesine çıktı. Turizm yoğunluğunda Girne'nin ardından yüzde 28'lik payla İskele ikinci sırada konumlandı.
Bölgedeki yolcu hareketliliğinin kısa ve uzun dönemli kiralama talebini canlı tuttuğunu ifade eden Özgür Koca, sterlin bazlı fiyatlama ve döviz cinsi getiri potansiyelinin Türk yatırımcılar açısından önemli bir çeşitlendirme aracı olduğunu ifade etti. Projelerin kur ve piyasa riskleri barındırdığına da dikkat çeken Koca, profesyonel mülk yönetimi çözümleriyle uzaktan yönetim imkânı sağlandığını aktardı.