Emlak Güncelleme Tarihi: 26 Şub 2026 14:18

Tasarruf Finansmanında Ödeme Krizi Büyüyor

Türkiye’de araç ve gayrimenkul piyasasında yaygınlaşan tasarruf finansmanı modeli, uygulamadaki ödeme gecikmeleri nedeniyle tartışma konusu oldu.

konut araç

Türkiye’de araç ve konut satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi’ne tasarruf finansman şirketlerinin tam entegre olamaması, noter işlemleri sonrası para transferlerinde ciddi gecikmelere yol açıyor.

📍 İstanbul – 26 Şubat 2026. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) denetimindeki sistemin güvenilirliği teyit edilse de, noter satışının tamamlanmasının ardından paranın hesaba geçmemesi taraflar arasında kriz yaratıyor. Özellikle karma ödeme yöntemlerinde saatler süren bekleyişler yaşanıyor.

Noter Satışı Bitiyor, Para Bekleniyor 🚗

Mevcut uygulamada, örneğin 1 milyon TL’lik bir araç satışında alıcı 500 bin TL’yi peşin, kalan tutarı ise tasarruf finansman şirketi aracılığıyla ödüyor. Ancak şirketlerin ödeme talimatlarını çoğu zaman akşam saatlerinde toplu iletmesi, satıcının paranın hesaba geçmesini saatlerce beklemesine neden oluyor. Noterde devir tamamlanmış olsa da, ödemenin tümü gerçekleşmeden taraflar arasında güvensizlik oluşuyor.

NTV’nin aktardığına göre bazı durumlarda alıcıların, ödeme tamamlanana kadar “bekletildiği” veya senet imzalamaya yönlendirildiği iddia ediliyor. Uzmanlar ise noter devri yapıldıktan ve ruhsat alıcı adına tescil edildikten sonra aracın hukuken tamamen yeni sahibine geçtiğini vurguluyor. Bu aşamada yapılan “rehin tutma” veya senet işlemlerinin yasal güvence sağlamadığı belirtiliyor.

Hukuki Riskler ve Masumiyet İlkesi ⚖️

Uzman hukukçular, devir işlemi tamamlandıktan sonra alıcıyı alıkoymanın hukuki geçerliliği olmadığını ifade ediyor. Tarafların rızasıyla dahi olsa bu tür uygulamaların ileride cezai ve hukuki sorumluluk doğurabileceği kaydediliyor. Henüz resmi bir yaptırım kararı bulunmamakla birlikte, uygulamadaki bu boşluğun yeni uyuşmazlıklara zemin hazırladığı değerlendiriliyor.

Sistem kaynaklı gecikmelerin teknik süreçlerden doğduğu belirtilse de, taraflar arasında yaşanan gerilimlerin piyasa güvenini zedelediği yorumları yapılıyor. Konuya ilişkin düzenleyici adım atılıp atılmayacağı ise belirsizliğini koruyor.

Sektörden Çözüm Arayışı 🏦

İyi Finans Genel Müdürü Eniz Ünal, Güvenli Ödeme Sistemi’nin halihazırda bankacılık altyapısı üzerinden çalıştığını hatırlattı. Tasarruf finansman sektörünün de sisteme tam entegrasyonu için bankalarla ikili anlaşmalar üzerinde çalışıldığını belirtti.

“Bankalarla yapılacak ikili anlaşmalar üzerinden bu hizmeti müşterilerimize sunabilmek için aktif girişimlerimizi sürdürüyoruz. Transfer talimatının bankacılık kanalına iletimini 30 dakikanın altına indirdik.”

Öte yandan satıcılara önemli uyarılar yapılıyor. Tasarruf finansmanı kullanıldığını beyan eden alıcılardan mutlaka tasarruf finansman sözleşmesi, güncel ödeme planı, resmi tahsis yazısı ve kaşeli-imzalı ödeme taahhüt belgesi talep edilmesi gerektiği vurgulanıyor.

Tasarruf finansmanı modeli büyürken, ödeme entegrasyonunun hızlandırılması sektördeki güveni belirleyecek temel unsur olarak öne çıkıyor. Önümüzdeki dönemde düzenleyici kurumların teknik ve hukuki çerçeveyi netleştirmesi bekleniyor.

Ekleme Tarihi: 26 Şub 2026 14:18