DIŞ HABERLER — Amerika Birleşik Devletleri'nde ikinci el konut satışları, yüksek konut kredisi faizlerinin yarattığı baskıyla ekim ayında son 16 yılın en düşük seviyesine geriledi.
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından yayımlanan mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ülkede ikinci el konut satışları ekimde aylık bazda yüzde 5,5 düşerek 3,75 milyona indi. Piyasa beklentisi satışların aylık yüzde 3,5 azalması yönündeyken, gerçekleşen düşüş beklentilerin üzerinde kaydedildi. Eylül ayında yüzde 1 artışla 3,97 milyon düzeyine çıkan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8,8 daraldı. Satış hacmindeki gerilemeye karşın konut fiyatlarındaki artış sürdü ve medyan satış fiyatı yıllık bazda yüzde 0,4 yükselerek 416 bin 700 dolara ulaştı.
Yüksek faiz konut alımını sınırladı
Verilere ilişkin değerlendirmelerde bulunan NAR Başekonomisti Lawrence Yun, 2023 yılındaki istisnai bir ay haricinde konut kredisi faizlerinin 2000 yılından bu yana en yüksek seviyelerde seyrettiğini, bu tablonun alım gücünü zorlaştırdığını vurguladı. Yun, faiz baskısı nedeniyle işlem hacminin Ağustos 2010'dan bu yana görülen en düşük düzeye indiğini belirtti.
İşlem sayısındaki düşüşe rağmen ülke genelindeki 88 milyon konut sahibinin mülk değerlerindeki artış sayesinde mali açıdan dirençli kaldığını aktaran Yun, finansal sıkıntı kaynaklı zorunlu satışların toplam işlemler içerisindeki payının yüzde 2 gibi tarihsel olarak düşük bir oranda kaldığını ifade etti. Yun ayrıca, güçlü istihdam piyasasının sürdüğünü belirterek, konut kredisi faizlerinde kalıcı bir gerileme başlaması durumunda ertelenen talebin hızla piyasaya yansıyabileceğini kaydetti.