Ankara Kira Getirisiyle Zirveyi Kapıyor! 🏆

Endeksa raporu Türkiye'nin en karlı kira yatırım şehirlerini sıraladı: Ankara %10,47 getirisiyle lider, Şanlıurfa ve Tekirdağ takipte. Anadolu illeri öne çıkarken İstanbul liste dışı kaldı. 📈

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa'nın yayımladığı yeni raporda, kira verimliliği ve yatırım geri dönüş süresi kriterleriyle Türkiye'nin en cazip 10 kira getirisi şehri belirlendi. Başkent Ankara, ortalama 28 bin 592 TL kira geliri ve %10,47'lik yüksek getiri oranıyla zirveyi kimseye bırakmadı. Rapora göre, Şanlıurfa %8,76 getirisiyle ikinci, Tekirdağ ise %8,71'le üçüncü sırada yer aldı. Bu sıralama, yatırımcıların büyük metropollerden Anadolu'ya kaydığını gösterirken, konut piyasasındaki makası da gözler önüne seriyor – yüksek maliyetli İstanbul'un liste dışı kalması dikkat çekici. Endeksa verileri, kira getirisi hesaplamalarında ortalama daire fiyatı, aylık kira bedeli ve yıllık verimlilik oranlarını esas aldı; bu, 2025 enflasyon ve faiz ortamında karlılık arayanlar için rehber niteliğinde. 💰

Rapor, konut yatırımlarının sadece gelir değil, eşitlik açısından da sorgulanmasını gerektiriyor. Zira TÜİK'in son verileriyle ev sahipliği oranı %56'ya gerilerken, dar gelirliler için kira yükü artıyor. Muhalif ekonomistler, bu getirilerin servet yoğunlaşmasını körüklediğini savunurken, hükümet kanadı piyasa dinamiklerinin doğal sonucu olduğunu belirtiyor. Hukuki açıdan, kira artışları Tüketicinin Korunması Kanunu'yla sınırlı olsa da, %25'lik üst sınırın aşılması tartışmaları sürüyor. Dengeli bir değerlendirmede, yüksek getirili şehirler yatırımcıları çekerken, sosyal konut politikaları barınma hakkını korumak için şart – AİHM içtihatları da bu yönde. Raporda Van ve Kahramanmaraş gibi illerin yükselişi, bölgesel kalkınmaya işaret ediyor; ancak deprem riski taşıyan Hatay'ın listede olması, risk yönetimi ihtiyacını hatırlatıyor. 🌍

Endeksa raporuna göre kira getirisi en yüksek 10 şehir ve detayları şöyle:

Bu tablo, yatırımcılar için en karlı bölgeleri netleştirirken, genel piyasa trendi Anadolu'ya kayışı doğruluyor. ⚖️

#KiraGetirisi #EnKarlıŞehirler #EndeksaRaporu #KonutYatırımı #AnkaraZirve #AnadoluYükselişi