Arsa-Tarla Kabusu: 70 İlde Enflasyon Darbesi!

Arsa-Tarla Kabusu: 70 İlde Enflasyon Darbesi!

Enflasyonun altında ezilen arsa ve tarla fiyatları yatırımcıları şok etti! 11 ilde reel kazanç, 70'inde kayıp; Diyarbakır %66 artışla zirvede, Bartın düşüşte.🚨

Arsa fiyatları düşüşü, tarla yatırımı reel kayıp, enflasyon etkisi ve Endeksa verileriyle emlak piyasası yavaşlaması Türkiye gündemini sarstı. Düşük faiz döneminde fırlayan arsa ve tarla fiyatları, son bir yılda enflasyonun gerisinde kalarak yatırımcılara reel zarar yazdı.

😔 Endeksa raporuna göre, konut imarlı arsalarda yıllık artış %19,94, tarlalarda %17,28'de kaldı; enflasyon %30'u aşınca reel düşüş sırasıyla %10 ve %12'ye ulaştı. Adil bir yaklaşımla, düşük faiz politikalarının kısa vadeli kazançlarını övenler varken, muhalif kesimler bu dönemin sürdürülemez balon yarattığını ve şimdi patladığını savunuyor; uzmanlar ise piyasa dengelenmesinin uzun vadede sağlıklı olabileceğini belirtiyor.⚖️

81 ilden 70'inde fiyat artışı enflasyon altında kalırken, yalnızca 11 il reel getiri sağladı. Bartın, TL bazında %5,5 düşüşle tek gerileyen il oldu; Artvin %1'lik zayıf artışla izledi.

😢 En güçlü sıçrama ise %66,1 ile Diyarbakır'da kaydedildi, onu Şırnak (%64), Rize (%55,2), Ağrı (%51,6) ve Bitlis (%51,1) takip etti. Bu tablo, bölgesel gelişmelerin (örneğin altyapı yatırımları) fiyatları nasıl etkilediğini gösterirken, genel yavaşlama emlak vergileri ve regülasyonlar için tartışma açıyor.🔍

En yüksek ve en düşük artış gösteren iller şöyle:

Yatırımcılar dikkat: Bu veriler, toprak yatırımında riskleri gözler önüne sererken, sürdürülebilir büyüme için hükümetten teşvik talepleri artıyor.💸 #ArsaFiyatlari #TarlaYatirimi #ReelKayip #EnflasyonEtki #EmlakPiyasasi #EndeksaRapor #DiyarbakirZirve #BartinDusus