Barınmak tüm dünyada lükse mi dönüştü?

Eylül’de Avrupa İstatistik Ofisi verilerinden derlenen bilgiye bakılırsa, Avrupa Birliği’nde (AB) yaşayan nüfusun yüzde 69,9’u kendi konutunda yaşıyor.

Ev sahipliği oranı Almanya’da yüzde 49,1, Avusturya’da yüzde 54,2, Danimarka’da ise yüzde 59,2 seviyelerinde bulunuyor.

ABD'de konut sektörü endişelendiriyor: Faiz artışı resesyon riskini artırıyor

ABD'de Mortgage Bankacıları Birliği (MBA), Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) ve Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB), konut sektörüyle ilgili endişelerini iletmek amacıyla Fed Başkanı Jerome Powell'a yönelik bir mektup kaleme aldı.

Mektupta, daha fazla faiz artırımının ekonomik büyümeye yönelik daha geniş riskler oluşturarak resesyon olasılığını ve boyutunu artırdığı ifade edildi.

Son aylarda enflasyonun önde gelen itici güçlerinden birinin barınma maliyetlerindeki artışlar olduğuna dikkat çekilen mektupta, Ağustos'ta tüketici fiyatlarının yüzde 3,7 artarken barınma maliyetlerindeki artışın yüzde 7,3 olduğu hatırlatıldı. Mektupta, Temmuz ayında tüketici fiyatlarındaki artışın da yüzde 90'ının barınma enflasyonundan kaynaklandığı bildirildi.

Barınma enflasyonu küresel bir sorun

Bu satırları düşündüğümüzde "barınma enflasyonu" deneyimine yalnız ABD'lilerin maruz kalmadığını hepimiz biliyoruz.

ABD ve dünyanın birçok yerinde salgın ve sonrasında barınmaya dair konut fiyatı ve kirayı da kapsayan çokça şeyi konuştuk. Eylül'de Avrupa İstatistik Ofisi verilerinden derlenen bilgiye bakılırsa, Avrupa Birliği'nde (AB) yaşayan nüfusun yüzde 69,9'u kendi konutunda yaşıyor. Ev sahipliği oranı Almanya'da yüzde 49,1, Avusturya'da yüzde 54,2, Danimarka'da ise yüzde 59,2 seviyelerinde bulunuyor.

ABD'de konut piyasası soğuyor

ABD'de konut piyasası ise son dönemde soğuma belirtileri gösteriyor. MBA verilerine göre, Eylül ayında konut kredisi başvuruları bir önceki aya göre yüzde 5,3 azaldı. Bu düşüş, son 10 yılın en büyük düşüşü oldu.

Konut fiyatlarındaki artışlar, faiz oranlarının artması ve yeni konut stokunun sınırlı olması gibi faktörler nedeniyle konut piyasasının yavaşlaması bekleniyor.

Dünya çapında konut fiyatlarında artış

Dünya çapında da konut fiyatlarında artış yaşanıyor. İngiltere'de konut fiyatları son 40 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Avustralya'da konut fiyatlarındaki artış, 1989'dan bu yana en yüksek seviyede.

Konut fiyatlarındaki artış, özellikle düşük gelirli ailelerin barınma imkanlarını zorlaştırıyor.