Dünyada küresel kira krizi arz sorunu ile derinleşiyor
Deutsche Bank raporu: ABD dominasyonuyla zirvede New York, küresel kira krizi uzaktan çalışma ve arz sıkıntısıyla derinleşiyor.
New York Kira Şampiyonu: 4 Bin Doları Aştı!
Deutsche Bank raporu: ABD dominasyonuyla zirvede New York, küresel kira krizi uzaktan çalışma ve arz sıkıntısıyla derinleşiyor. Singapur %55 artışla şok etkisi yaratıyor, Hong Kong tek düşüşle umut veriyor. 🏙️💸
Deutsche Bank'ın küresel konut kira araştırması, New York'un 4.143 dolarlık aylık ortalamayla dünyanın en pahalı şehri olduğunu ortaya koydu.
ABD'nin ilk üç sırayı kapması, yüksek talep ve sınırlı arzın yarattığı baskıyı yansıtıyor; uzaktan çalışma trendi ise Avrupa ve Asya'da fiyatları şişiriyor.
Kira artışları kiracıları zorlarken, yasal düzenlemeler ve inşaat teşvikleri tartışma yaratıyor – muhalif sesler "gelir adaletsizliği" derken, yetkililer "ekonomik büyüme" savunuyor.
Araştırmaya göre, son 5 yılda kira dinamikleri şöyle şekillendi: Çoğu kentte yüzde 20'leri aşan yükselişler, Hong Kong'un nadir %-3 düşüşüyle kontrast oluşturuyor.
Singapur'un %55'lik rekor artışı, Dubai'nin %54'lük sıçraması gibi örnekler, turizm ve finans merkezlerinin cazibesini artırıyor.
Boston'da arsa maliyetleri inşaatı frenlerken, San Francisco'da stabilite dikkat çekici. Bu tablo, kiracı hakları ve konut politikalarını gündeme taşıyor; uzmanlar, dengeli arzı şart koşuyor.
| Sıra | Şehir | Ortalama Kira (USD) | 5 Yıllık Artış (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | New York (ABD) | 4.143 | 22 |
| 2 | Boston (ABD) | 3.394 | 25 |
| 3 | San Francisco (ABD) | 3.332 | 1 |
| 4 | Singapur | 3.167 | 55 |
| 5 | Londra (İngiltere) | 2.985 | 39 |
| 6 | Zürih (İsviçre) | 2.720 | 35 |
| 7 | Los Angeles (ABD) | 2.613 | 17 |
| 8 | Dubai (BAE) | 2.401 | 54 |
| 9 | Dublin (İrlanda) | 2.378 | 26 |
| 10 | Amsterdam (Hollanda) | 2.358 | 32 |
| 11 | Chicago (ABD) | 2.344 | 25 |
| 12 | Cenevre (İsviçre) | 2.330 | 20 |
| 13 | Hong Kong | 2.202 | -3 |
| 14 | Sydney (Avustralya) | 2.164 | 23 |
| 15 | Lüksemburg | 2.086 | 23 |
| 16 | Kopenhag (Danimarka) | 2.021 | 32 |
| 17 | Vancouver (Kanada) | 1.994 | 34 |
| 18 | Toronto (Kanada) | 1.807 | 14 |
| 19 | Münih (Almanya) | 1.759 | 23 |
| 20 | Oslo (Norveç) | 1.689 | 28 |
Rapor, kira piyasasındaki bu dengesizliği, pandemi sonrası göç ve enflasyonla bağdaştırıyor; Hong Kong'un düşüşü ise emlak balonunun patlamasını işaret ediyor.
Kiracılar için yasal koruma çağrıları yükselirken, yatırımcılar fırsat kolluyor – küresel bir konut krizi mi, yoksa geçici dalgalanma mı? ⚖️🏠
#KiraArtışı #EnPahalıŞehirler #NewYorkKira #DeutscheBank #KüreselKonutKrizi
Ekleme Tarihi: 2 Eki 2025 13:06
