Eğilmez:Konutta 2 yılda yaptıkları facia hala düzeltilemiyor
Mahfi Eğilmez, 2021 faiz indirimlerinin negatif reel getiriyi doğurup yatırımcıyı konuta sürüklediğini, arz kıtlığıyla fiyatları patlattığını vurguladı.
Eğilmez Konut Krizini Teşhis Etti: Faiz Faciası!
Mahfi Eğilmez, 2021 faiz indirimlerinin negatif reel getiriyi doğurup yatırımcıyı konuta sürüklediğini, arz kıtlığıyla fiyatları patlattığını vurguladı – "iki yılda facia" düzeltilmiyor!
Ekonomist Mahfi Eğilmez, konut piyasasındaki astronomik yükselişi 2021 son çeyreğindeki para politikalarına bağladı: Enflasyon yükselirken faiz indirimi, reel faizi derin negatife çekti, tasarruflar gayrimenkule aktı – kronik arz açığı, göç ve nüfus artışı talep bombası yarattı, fiyatlar enflasyonun kat kat üstüne fırladı. Eğilmez, "yatırımcılar kira geliri ve sermaye kazancı için ikinci-üçüncü ev topluyor" diye uyardı; muhalifler "popülist hata" derken, yetkililer "küresel etki" savunuyor – adil çözüm için TOKİ üretimi, imar reformu ve faiz disiplini şart. 📉🏠⚠️
TCMB Konut Fiyat Endeksi'ne göre 2021'den beri endeks %800'ü aştı, TÜFE'nin 4 katı; Eğilmez'in grafiği dengesizliği netleştiriyor. "Ekonomi kahvehane denemesi değil" eleştirisiyle revizyon çağrısı yaptı – uzmanlar, kira kontrolleri ve vergi teşvikleriyle balonu söndürebileceğini belirtiyor, yapısal açığın giderilmesi acil.
| Dönem | Konut Endeksi (2017=100) | TÜFE Artış (%) | Reel Faiz (%) |
|---|---|---|---|
| 2021 Q4 | ~300 | +36 | -15 |
| 2022 Sonu | ~600 | +85 | -50 |
| 2023 Sonu | ~1.200 | +65 | -20 |
| 2025 Şu An | ~2.500+ | +50 | +5 |
Bu facia balon mu patlatır, yoksa reform mu getirir? Eğilmez'in teşhisi: Politika ciddiyeti şart – ev hayali gerçek olsun! ⚖️📊🚧
#KonutKrizi #MahfiEğilmez #Faizİndirimi #GayrimenkulFacia #Enflasyon #EkonomiReformu
Ekleme Tarihi: 28 Eki 2025 11:41
