Emlak İlanlarında Devrim: Yetki Doğrulaması Zorunlu Oluyor!

Emlak İlanlarında Devrim: Yetki Doğrulaması Zorunlu Oluyor!

1 Şubat 2026'dan itibaren satılık konut, arsa ve iş yeri ilanlarında sahte ve fahiş fiyatlı ilanlar bitiyor – Emlakçılar e-Devlet onayı olmadan ilan giremeyecek 🏠

Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile emlak sektöründe ilan kirliliği ve spekülatif fiyat artışlarına karşı önemli bir adım atılıyor. Daha önce kiralık taşınmazlar ve satılık iş yerlerinde uygulanan yetki doğrulaması zorunluluğu, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konutları da kapsayacak şekilde genişletiliyor 🔒.

Sistem, ilan platformlarının EİDS ile entegrasyonu sayesinde emlak işletmelerinin yalnızca mal sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirildiği mülkler için ilan girişi yapmasına izin verecek. Bu dijitalleşme, sahte ilanları engelleyerek piyasada güven ve şeffaflık sağlamayı hedefliyor ⚖️.

Emlak ofisleri için süreç şu adımlarla işleyecek: Önce yetkilendirme sözleşmesi imzalanacak, ardından mal sahibi e-Devlet'ten onay verecek. Taşınmaz seçimi, yetki belgesi numarası girişi ve bitiş tarihi belirlenerek işlem tamamlanacak. İlan platformları otomatik kontrol yapacak 📱.

Bireysel ilanlarda ise yetki doğrulaması aranmayacak, ancak kimlik doğrulaması zorunlu kalacak. Kendi mülkünü satan vatandaşlar, eşleri veya birinci/ikinci derece hısımları (anne, baba, çocuk, kardeş, büyükanne, büyükbaba, torun) doğrudan ilan verebilecek 👨‍👩‍👧‍👦.

Eleştirel bakışla, düzenleme tüketiciyi korurken emlakçıların bürokratik yükünü artırabilir; bireysel ilan istisnası ise hala sınırlı sahte giriş riskini barındırıyor. Piyasa aktörleri, geçiş sürecinde entegrasyon sorunlarını minimize etmek için hazırlık yapıyor 💼.

#sahibinden #emlakilan #yetkidoğrulama #eİDS #satılıkkonut #ticaretbakanlığı #emlaksektörü #fahişfiyat