Emlak Vergisi İtirazı İçin Son 3 Gün: Yüksek Vergi Riski!
İstanbul’da emlak vergisi rayiç bedellerinde 10-15 kat artış! İtiraz için son tarih 8 Eylül 2025. Süreyi kaçıranlar yüksek vergilerle karşı karşıya kalacak.
Emlak Vergisi İçin Son 3 Gün: İtiraz Etmeyen Yüksek Vergi Ödeyecek!
İstanbul’da emlak vergisi rayiç bedellerinde 10-15 kat artış! İtiraz için son tarih 8 Eylül 2025. Süreyi kaçıranlar yüksek vergilerle karşı karşıya kalacak.
2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni emlak rayiç bedelleri açıklandı. İstanbul’un bazı bölgelerinde artışlar 10-15 katı bulurken, bu durum sadece emlak vergisini değil, tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli ve veraset-intikal vergisi gibi kalemleri de etkileyecek. Uzmanlar, bu artışların kira fiyatları, konut satışları ve inşaat maliyetlerinde zincirleme yükselişe yol açacağını belirtiyor. 🏠💸
İtiraz süreci için son tarih, adli tatil nedeniyle 8 Eylül 2025 Pazartesi’ye uzadı. Vergi mahkemesinde açılacak davalar, aynı mahalle veya sokaktaki tüm mükellefleri etkileyebilir. Ancak belediyelere yapılan itirazlar dava süresini durdurmuyor; doğrudan vergi mahkemesine başvurulması gerekiyor.
Avukat Serkan Ekici, “Rayiç bedellerdeki güncellemeler ekonomik dinamikleri yansıtsa da, vatandaşların somut delillerle (emsal kıyaslama, maddi hata vb.) vergi mahkemelerinde hak araması mümkün. Tebligatlardaki bedelleri inceleyip hukuki süreçleri takip etmek önemli” dedi.
Emlak Vergisi İtiraz Süreci Adımları
Rayiç Bedeli Öğrenin: Belediyelerin web sitelerinden, e-Devlet üzerinden veya muhtarlıklardaki askı listelerinden yeni rayiç bedelleri kontrol edin.
Delil Toplayın: Çevredeki benzer mülklerin rayiç bedelleri, satış ilanları veya SPK lisanslı değerleme raporuyla itirazınızı güçlendirin.
Vergi Mahkemesine Başvurun: Dava dilekçenizi, mülkün bulunduğu yerdeki vergi mahkemesine 8 Eylül 2025’e kadar sunun. “Yürütmenin durdurulması” talebi ekleyebilirsiniz.
Uzman Desteği Alın: Vergi avukatı, dilekçe hazırlığından dava takibine kadar süreci kolaylaştırabilir.
| Bölge | Ortalama Artış Oranı | Etkilenen Kalemler |
|---|---|---|
| İstanbul | 10-15 kat | Emlak Vergisi, Tapu Harcı, Kira Bedeli |
| Başakşehir | %5000’ye varan artış | Değerli Konut Vergisi, Veraset-İntikal |
| Şişli (Teşvikiye) | %803 | Konut Satışları, İnşaat Maliyetleri |
Son üç günde itiraz etmeyenler, 2026-2029 döneminde yüksek vergiler ödemek zorunda kalacak. Uzmanlar, hak kaybı yaşanmaması için vatandaşları sürece dikkat etmeye çağırıyor. ⚖️
#EmlakVergisi #RayiçBedel #İtirazSüreci #İstanbul #VergiMahkemesi #HukukiHaklar
Ekleme Tarihi: 5 Eyl 2025 14:35
