Emlak vergisinde yeni dönem: Harç ve vergiler artacak!

Emlak Vergisinde Yeni Dönem: Harç ve Vergiler Artacak!

AKP'li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a sunulan yeni taslak çalışmanın kabul edilmesi halinde, emlak vergileri ve tapu harçları artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayiçi) yerine bölgesel rayiç bedel üzerinden tahsil edilecek. Bu düzenlemenin kabul edilmesi durumunda, devlet gayrimenkullerden ciddi gelir elde edecek. Gayrimenkulde vergi kaybının önlenmesi konusunda Cumhurbaşkanı Erdoğan'a, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bakan yardımcıları ve Gelirler İdaresi Başkanlığı yetkililerince sunulan 100'ün üzerinde maddeden oluşan taslak çalışmanın detayları ortaya çıktı.

Satış Yılı Fark Etmeden Vergi Alınacak

Ekonomim'de yer alan bilgilere göre, taslak çalışmada yer alan düzenlemeye göre artık herhangi bir yıl kapsamı olmadan tüm satış işlemlerinden sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi tutulacak. Bu şekilde şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.

Gerçek Satış Bedeli İçin Yeni Sistem

Çalışmadaki diğer bir maddeye göre, devlet, taşınmaz satışından elde edilen gelirlerin gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi için yeni bir sistem devreye sokacak. Bunun için taşınmazların değerlerine yönelik veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Tapudaki işlemler bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak.

Vergi ve Harçlar Artacak

Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ödemeleri ve emlak vergisi ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Söz konusu uygulama, yeni düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten sonra tapuda yapılacak işlemleri kapsayacak.

Bölgesel Rayiç Belgeleri Uygulanacak

Böylece alım-satımlarda artık belediyelerin rayiç bedelleri değil, devletin bölgesel olarak belirlediği rayiç bedeller baz alınmış olacak. Bu çalışmayla milyonlarca taşınmazın rayiç bedel üzerinden ödediği vergiler de ciddi oranda artırılacak.