Erken Ev Terk Eden Kiracıya Yargıtay’dan Kira Şoku!

Erken Ev Terk Eden Kiracıya Yargıtay’dan Kira Şoku!

Yargıtay, Balıkesir’de erken tahliye davasında emsal karar verdi: Kiracı, ev yeni kiracı bulana dek kira ödeyecek. İhbar şartı erken çıkışta geçersiz!

Balıkesir’de iki yıllık kira sözleşmesini süresi dolmadan fesheden kiracıya Yargıtay’dan emsal karar çıktı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kiracının evi erken boşaltması durumunda, dairenin yeniden kiraya verileceği “makul süre” boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmetti. Karar, kiralık konut piyasasında sıkça tartışılan erken tahliye anlaşmazlıklarına yeni bir çerçeve çiziyor.

Dava, kiracının iki yıllık sözleşme bitmeden evi terk etmesiyle başladı. Yerel mahkeme, sözleşmedeki “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak kiracıyı kısmen sorumlu tuttu, ancak ev sahibi temyize gitti. Yargıtay, ihbar şartının yalnızca sözleşme süresi tamamlandıktan sonra geçerli olduğunu, erken tahliyelerde kiracının yeni kiracı bulunana dek kira ödemesi gerektiğini belirtti. SuperHaber’in haberine göre, karar, kiracıların erken çıkışta finansal sorumluluğunu artırırken, ev sahiplerinin zararlarını tazmin etme yolunu kolaylaştırıyor.

Hukukçular, kararın kiracıları daha dikkatli olmaya zorlayacağını, ev sahiplerinin ise mağduriyetlerini ispatlama şansını artıracağını vurguluyor. Ancak muhalefet, kararın dar gelirli kiracıları zora sokabileceğini, kira krizine çözüm getirmediğini savunuyor. TÜİK verileri, Türkiye’de ev sahipliği oranının düştüğünü, kira yükünün dar gelirlileri gıda ve ulaşım kadar zorladığını gösteriyor.

Bu karar, kira sözleşmelerinde daha net şartlar getirilmesi gerektiğini ortaya koyarken, kiracı-ev sahibi dengesi tartışmaları alevlendirecek. 🏠⚖️

#YargıtayKararı #KiraSözleşmesi #ErkenTahliye #KiracıHakları #EvSahibi