Ev Almak İsteyenler Dikkat! Konut Kredilerinde Bir İlk

Ev Almak İsteyenler Dikkat! Konut Kredilerinde 18 Ay Sonra Bir İlk

Son 18 ayın en düşük konut kredisi faizi kaydedildi. Bankaların sunduğu kredilerde faiz oranları yüzde 39,25’e gerileyerek, sektörde hareketlenmeye neden oldu.

⸻

Ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon politikaları, konut kredisi faiz oranlarına yansıdı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son iki Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında toplamda 500 baz puan faiz indirimi yaparak politika faizini yüzde 42,50’ye çekti. Bu indirim sonrası konut kredisi faizleri 18 ayın en düşük seviyesi olan yüzde 39,25’e geriledi.

Faiz Oranlarındaki Değişim

Tarih Ortalama Konut Kredisi Faizi (%) 8 Eylül 2023 38,85 5 Nisan 2024 45,14 (En yüksek seviye) 21 Mart 2025 39,25 (Son 18 ayın en düşüğü)

Aylık konut kredisi faiz oranı da yüzde 3’ün altına düşerek yüzde 2,59 seviyesine geriledi. Bu düşüşle birlikte 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredinin aylık taksit ödemesi 31.352 TL’den 27.163 TL’ye düştü.

Konut Kredisi Faizleri Daha da Düşebilir mi?

Ekonomistlere göre: • Yıl sonuna kadar faiz oranları yüzde 2 civarına gerileyebilir. • Enflasyon yüzde 24 seviyelerine düşerse, konut kredisi faizleri yüzde 25’e kadar inebilir. • Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte ipotekli konut satışlarında artış bekleniyor.

Sektör Temsilcileri Ne Diyor?

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, düşüşün yıl içinde devam edeceğini belirterek, “Faiz oranları düştükçe konut kredisi kullanım oranı artacaktır” dedi.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, ideal konut kredisi faiz oranının yüzde 1’in altında olması gerektiğini vurgulayarak, “Psikolojik sınır yüzde 1. Şu anki faiz oranları hala yüksek ama düşüş devam ederse piyasa hareketlenecektir” ifadelerini kullandı.

Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

Mevcut faiz oranları hala yüksek olsa da düşüş trendi devam edebilir. Uzmanlar, politika faizlerinde beklenen düşüşün konut kredilerine de yansıyacağını ve yıl içinde daha uygun koşullar oluşabileceğini belirtiyor.

⸻

#KonutKredisi #FaizOranları #EvAlmak #Ekonomi #Emlak #Faizİndirimi #TCMB