Ev sahibi ve kiracılar için yeni kira düzenlemesi

Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Yeni Kira Düzenlemesi: Yılda İki Kez Zam

Kira davalarındaki yoğunluk, uzun bekleyişlere neden oluyordu. Bu tıkanıklığı önlemek için getirilen arabuluculuk kurumu, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni çözümler sunuyor. Artık yılda iki kez kira zammı uygulaması öne çıkmaya başladı.

Arabuluculuk Kurumu ve Kira Zammı

Arabuluculuk kurumu, kira uyuşmazlıklarını çözmek için giderek daha fazla tercih ediliyor. Ev sahipleri kiranın düşüklüğünden, kiracılar ise pahalılığından şikayet ediyor. Bu durum, tarafların bir kira miktarında anlaşmasını zorlaştırıyor. Arabulucular, tarafların uzlaşmasını sağlamak amacıyla yılda iki kez kira zammı öneriyor.

Zorunlu Arabuluculuk Sistemi

1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren zorunlu arabuluculuk sistemi, kira anlaşmazlıklarının çözümünde önemli bir rol oynamaya başladı. Bu sistem sayesinde, birçok kira uyuşmazlığı mahkemeye gitmeden çözülüyor.

Örnek Arabuluculuk Çözümleri

Kademeli Artış Planlaması

Bir emekli mülk sahibi, kirasının piyasa değerinin çok altında olduğunu belirtti. Kiracı ise aylık 4 bin TL kira ödüyordu ve rayiç bedelin 24 bin TL olduğu iddia ediliyordu. Arabulucu, kademeli bir artış planlaması yaptı. İlk 6 ay için kira 8 bin TL'ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL'ye çıkarıldı. Taraflar, bu anlaşmadan memnun kaldı.

Kira Tespit Davası

Bir başka örnekte, kira tespit davası devam ederken taraflar arabulucuya başvurdu. Mahkeme süreci devam ederken benzer konutlar için belirlenen rayiç kira 24 bin TL olarak tespit edilmişti. Taraflar, arabuluculuk sayesinde mahkemeye gitmeden, aylık 20 bin TL kira bedelinde uzlaşarak davayı sona erdirdi.

Sonuç

Zorunlu arabuluculuk sistemi, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira uyuşmazlıklarını çözmede önemli bir araç haline geldi. Yılda iki kez kira zammı uygulaması, tarafların uzlaşmasını kolaylaştırarak anlaşmazlıkların çözümünü hızlandırıyor.