Ev Sahiplerine Vergi Şoku! Kiralara %20 Stopaj Geliyor!
Meclis'e gelecek yeni teklifle konut kiralarına %20 stopaj zorunluluğu getiriliyor. Elden kira dönemi bitiyor, verginin kiraları artırmasından endişe ediliyor.
Elden Kira Dönemi Bitiyor 📜
Hükümet, vergi sisteminde kayıt dışılığı önlemeye yönelik devrim niteliğinde bir adım atmaya hazırlanıyor. Şu ana kadar sadece işyeri kiralarında uygulanan stopaj (kaynaktan kesinti) vergisinin, konut kiraları için de zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Meclis'e önümüzdeki ay sunulması beklenen kanun teklifine göre, artık tüm kiralar banka veya PTT üzerinden ödenecek ve elden kira tahsilatı tamamen sona erecek. 🏠
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek? 📊
Yeni düzenleme, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni kurallar getiriyor. Sistemin temel işleyişi ve önemli detayları şu şekilde olacak:
| Kategori | Yeni Düzenleme |
|---|---|
| Ödeme Yöntemi | Zorunlu olarak Banka veya PTT |
| Vergi Oranı | Yıllık 47.000 TL'yi aşan gelir için %20 |
| Muafiyet | Tek konuttan kira alan ve tek geliri emekli maaşı olanlar (47.000 TL sınırı geçerli) |
| Ceza | Elden kira alan ev sahibine geriye dönük vergi + ceza + faiz uygulanacak. |
Piyasada 'Kira Artışı' Endişesi 🤔
Bu düzenlemenin en çok tartışılan yönü ise ekonomiye olası etkileri. Ev sahipleri, elde ettikleri gelirin beşte birini doğrudan vergi olarak ödeyecek olmalarının, bu maliyeti kiralara yansıtacağı endişesini taşıyor. Uzmanlar, yeni vergi yükünün mevcut yüksek kira fiyatlarını daha da yukarı çekebileceği uyarısında bulunuyor. Ayrıca, konutun kâr marjının düşmesiyle birlikte cazip bir yatırım aracı olmaktan çıkabileceği de dile getirilen bir diğer önemli endişe. 📈
Tasarı Ne Zaman Meclis'te? 🗓️
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) gündeminde şu an 11. Yargı Paketi bulunuyor. Bu paketin görüşmelerinin tamamlanmasının ardından, ev sahiplerine yönelik stopaj düzenlemesini de içeren yeni vergi kanunu teklifinin önümüzdeki ay Meclis'e sunulması bekleniyor. 🏛️
Ekleme Tarihi: 12 Eki 2025 10:42
