İstanbul’da ev fiyatları uçtu: Bu mahallede 70 milyon TL!
Harbiye, Levazım, Poligon ve daha fazlası... İstanbul'da ev almak hayal olurken, bazı semtlerde amortisman süresi 50 yıla dayandı.
İstanbul’da ev fiyatları uçtu: Bu mahallede 70 milyon TL!
Harbiye, Levazım, Poligon ve daha fazlası... İstanbul'da ev almak hayal olurken, bazı semtlerde amortisman süresi 50 yıla dayandı.
📈 İstanbul’da konut piyasası kontrolden çıktı!
Endeksa’nın Nisan verilerine göre, İstanbul’da bazı mahallelerde ortalama ev fiyatı 70 milyon TL’ye yaklaştı. Artan konut kredisi faizleri, fırsatçı satışlar ve arz yetersizliği, barınma krizini derinleştiriyor.
💸 Konut değeri dudak uçuklatıyor
İşte İstanbul’un en pahalı 10 mahallesi:
| Mahalle (İlçe) | Ortalama Konut Değeri |
|---|---|
| Poligon (Sarıyer) | 69,5 milyon TL |
| Çayırbaşı (Sarıyer) | 59,6 milyon TL |
| Karaağaç (Büyükçekmece) | 57,2 milyon TL |
| Acarlar (Beykoz) | 55,8 milyon TL |
| Harbiye (Şişli) | 49,8 milyon TL |
| Demirciköy (Sarıyer) | 48,1 milyon TL |
| Kandilli (Üsküdar) | 46,9 milyon TL |
| Levazım (Beşiktaş) | 43,9 milyon TL |
| Uskumruköy (Sarıyer) | 43,5 milyon TL |
| Rumelikavağı (Sarıyer) | 42,8 milyon TL |
🏚️ 50 yıla varan amortisman süreleri
Özellikle Poligon Mahallesi’nde amortisman süresi 49 yıla ulaşırken, birçok semtte 40 yılı geçiyor. Bu da gayrimenkul yatırımlarının geri dönüşünün bir ömür süreceği anlamına geliyor.
🧾 Dar gelirli için ev sahibi olmak bir hayal
Konut fiyatlarındaki astronomik artış, barınma krizini tetikliyor. Uzmanlara göre lüks segmentte fiyat artışları sürecek. Ancak orta ve düşük gelirli vatandaşlar için İstanbul’da ev sahibi olmak artık neredeyse imkânsız hale geldi.
🏙️ Lüksün zirvesi İstanbul’un gözde mahallelerinde
Bebek, Etiler, İstinye, Riva gibi semtler de listede yer alıyor. Uzmanlar, bu bölgelerde yatırım yapılmasının ancak uzun vadede dönüş sağlayabileceğini belirtiyor.
#️⃣ #İstanbulKonutFiyatları #EvAlmakHayal #BarınmaKrizi #Sarıyer #Beşiktaş #Şişli #GayrimenkulKrizi #AmortismanSüresi
Ekleme Tarihi: 10 May 2025 11:23
