Kira Fiyatları Artacak mı? Yaz Aylarında Ne Bekleniyor?
Türkiye'de kira fiyatları, özellikle büyükşehirlerde yaşamı zorlaştırmaya devam ederken, yaz aylarında nasıl bir seyir izleneceği merak konusu.
Kira Fiyatları Artacak mı? Yaz Aylarında Ne Bekleniyor?
Emlak sektöründen “dengelenme” sinyali geldi, artış yavaşlayabilir
🏘️ Türkiye'de kira fiyatları, özellikle büyükşehirlerde yaşamı zorlaştırmaya devam ederken, yaz aylarında nasıl bir seyir izleneceği merak konusu.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira artış hızında yavaşlama beklediklerini açıkladı.
📉 Enflasyon Yavaşlarsa Kira Artışı da Yavaşlar mı?
- Nisan 2025’te kira artış oranı: %51,8
- Mayıs 2025’te kira artış oranı: %48,2
📊 Hakan Akçam’a göre bu veriler, enflasyondaki düşüşle kira artış hızının doğrudan ilişkili olduğunu gösteriyor.
“Yaz itibarıyla fiyatların stabil seyretmesini bekliyoruz.”
🔍 Kira Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
| Etken | Etkisi |
|---|---|
| Yüksek enflasyon | Kira fiyatlarını yukarı çeker |
| Sosyal konut projeleri | Kiralık konut arzını artırır |
| Dijital kontrat ve takip sistemleri | Manipülasyonu önler |
| Yaz dönemi tayin/öğrenci hareketliliği | Talep artışı yaratabilir |
🏠 Özellikle yaz aylarında memur tayinleri ve öğrencilerin üniversite yerleştirmeleri, talep artışı getirse de fahiş fiyat sıçramaları beklenmiyor.
⚖️ Denetimler ve Cezalar Devrede
- Deprem sonrası fırsatçılık yapan ev sahiplerine: 250 bin TL ceza
- Fiyat şişirmeye aracılık eden emlakçılara: 100 bin TL ceza
📌 Akçam:
“İlk sorumlu ev sahibidir. Ancak danışmanlar da sorumluluktan kaçamaz. Dijital takip sistemleri bu açıdan önemli.”
💬 Sektörden Net Mesaj
- Aşırı artışlar beklenmiyor,
- Stabilizasyon hedefleniyor,
- Sosyal konut projeleri uzun vadede baskıyı hafifletebilir,
- Dijital sistemlerle manipülasyon azaltılacak.
🏡 Sonuç:
Kira fiyatları tamamen düşmeyecek ama hızlı artışlar da beklenmiyor. Temkinli bir denge yaz aylarında hâkim olabilir.
Uzun vadede çözüm ise sosyal konut yatırımları ve piyasayı disipline eden regülasyonlar.
Ekleme Tarihi: 17 May 2025 13:38
