Kira Zamlarında Yeni Dönem: Sınır Kalktı, TÜFE Geri Döndü
TÜİK’in Nisan 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Mayıs ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı %48,73 oldu.
Kira Zamlarında Yeni Dönem: Sınır Kalktı, TÜFE Geri Döndü
Konut ve iş yerlerinde Mayıs ayı zam oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi
🏠 Kira artışlarında yüzde 25’lik tavan sona erdi. TÜİK’in Nisan 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Mayıs ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı %48,73 oldu.
📈 Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplandı ve hem konutlar hem de işyerleri için geçerli.
🔁 Ne Değişti?
📌 2022 Temmuz – 2024 Temmuz arası: Konut kiralarında %25 zam sınırı vardı.
📌 2024 Temmuz sonrası: Bu sınırlama kalktı.
✅ Artık kira artış oranı, her ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
📊 Mayıs 2025 Kira Artış Oranı
Dönem
Artış Oranı (%)
12 Aylık TÜFE Ortalaması
48,73
Eski Sınır (Konutlar)
25,00 (kaldırıldı)
🔔 Bu oran, kontrat yenileme dönemine giren milyonlarca kiracı ve ev sahibi için bağlayıcı tavan oran anlamına geliyor.
⚠️ Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
📝 Yeni sözleşme düzenleniyorsa en fazla %48,73 zam yapılabilir.
⚖️ Daha yüksek zam oranları, ancak karşılıklı anlaşma ile mümkün.
🛑 Mahkemeye taşınması durumunda TÜFE ortalaması esas alınır.
📌 Uzmanlar, yüksek zam oranlarının özellikle dar gelirli kiracılar için barınma krizini derinleştirebileceği konusunda uyarıyor.
