Kirada yeni Talep Dalgası geliyor: Barınma krizi kapıda

Kirada Yeni 'Talep Dalgası' Geliyor: Barınma Krizi Kapıda

Ülke genelinde artan nüfus hareketliliği, özellikle büyük şehirlerde ciddi bir barınma sorunu yaratıyor. Evlilik, kamu atamaları, üniversite kayıtları ve kentsel dönüşüm gibi faktörler, emlak piyasasında yeni bir talep patlamasıyla sonuçlanacak gibi görünüyor. Uzmanlara göre, bu durum kiralık konut fiyatlarında %10-30 arasında bir artışa neden olabilir.

Kiralık Konut Piyasasında Yeni Dönem

Ülkemizde düğünlerin, kamu atamalarının ve üniversite sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte başlayan ev arama telaşı, kiralık konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için ev bulmak daha da zorlaşırken, kira fiyatları da önemli ölçüde artış gösterecek gibi görünüyor.

Talep Artışı ve Fiyat Artışları

Düğün sezonu, kamu atamaları ve üniversitelerin açılmasıyla birlikte kiralık konut talebi hızla artıyor. Uzmanlar, bu durumun özellikle büyük şehirlerde ciddi bir konut sıkıntısına ve kira fiyatlarında önemli artışlara neden olacağını belirtiyor. Yapılan araştırmalara göre, önümüzdeki dönemde yaklaşık 600 bin kişinin yeni bir eve ihtiyacı olacak. Bu durum, zaten kısıtlı olan konut arzını daha da gererek, kiralık fiyatlarında %10 ila %30 arasında bir artışa yol açabilir.

Resmi Rakamlar ve Beklenen Talep

Dünya Gazetesi'nin haberine göre, yeni talep dalgasının barınma ihtiyacını da artıracağına dikkat çeken uzmanlar, "Kiraya %25 zam sınırı olduğu son iki yılda yeni konut arzı sağlanamadı. Vergiler ve ikinci konut alımına sınır getirilmesi yatırımcıyı caydırdı. Ne yazık ki kiralık fiyatlarının çok arttığı, kiralık bulmanın zor olduğu bir döneme giriliyor" değerlendirmesinde bulundu.

Resmi rakamlar da konut talebindeki yıllık ihtiyacı ortaya koyuyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye’de geçen yıl 565 bin 435 evlilik, 171 bin 881 boşanma, 35 bin yabancının konut talebi oldu. Üniversitelere de yine geçen yıl 1.8 milyon kişi kayıt yaptırdı. Uzmanlara göre, yeni üniversitelilerin dörtte birinin kayıt için şehir değiştirmesi, ortalama 450 bin kişilik öğrenci talebine işaret ediyor.

Sektör Temsilcilerinin Görüşleri

Sektör temsilcileri, kamuda atamalar, evlilikler ve üniversite öğrencileri dahil edildiğinde ülke genelinde ortalama 600 bin yeni kiralık talebi beklendiğini belirtiyor. "Yeni talep dalgası kiralık fiyatlarında %10-30 artışa neden olabilir. Bu dönemde hem