Konut fiyatlarında dolar bazlı düşüş başladı

Emlak sitelerinde satılık konut sayısı artarken, yetkililer fiyat düşüşü olduğunu söylüyor.

İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komite Başkanı Hakan Akdoğan, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Dolar kuru seçim sürecinden önce 20 TL bandında gezerken bugün yüzde 20-30 seviyesinde artış gösterdi.

Örnek vermek gerekirse 3 milyon TL'lik gayrimenkulü sattığınızda 100 bin dolar ediyorken, şu anda 100 bin dolara daha büyük bir daire alabiliyorsunuz. Gayrimenkulün artış hızı yavaşladı. Pazarda kalma süreleri de uzadı. Bu fiyatların TL bazı geri gelmesinden değil, doların performansı karşısında bir gerilemedir" dedi.

Yüzde 5-15 oranında düşüş

Akdoğan, konut fiyatlarında yüzde 5-15 oranında düşüş olduğunu belirterek, "Şu anda konutlarda düşüşler yüzde 5 ile yüzde 15 bandında değişebiliyor. Yükselen konut fiyatları var ancak bunlar köpük bazlı, doğru fiyat tespiti yapılmamış yüksek fiyattan pazara girmiş gayrimenkullerde gerileme var" ifadelerini kullandı.

Düşüş şişen fiyatların geri çekilmesi

Akdoğan, TL bazlı bakıldığında geri çekilme olmadığını belirterek, "Ancak yüksek fiyattan pazara girmiş olanlar, ‘yüksek fiyattan bir şansımı deneyim’ diyen mülk sahipleri fiyatlarını piyasa koşullarına uygun bir şekilde geri çekti. Düşüş aslında şişen fiyatların geri çekilmesi şeklinde gerçekleşti" dedi.

Ev almak için uygun zaman

Konut fiyatlarında yaşanan düşüşün ev almak isteyenler için fırsat olduğunu belirten Akdoğan, "Yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu düşüş fırsattır. Ancak, ev almak için acele etmemek gerekir. Fiyatlar daha da düşebilir" diye konuştu.