Konut fiyatlarındaki balon 10.ayda da inmeye devam ediyor
Kiralık ve satılık konut piyasasına ilişkin veriler, BETAM'ın nisan ayı raporunda açıklandı.
BETAM Raporu: Konut Fiyatlarında Reel Düşüş 10. Ayda da Devam Ediyor!
Kiralık ve satılık konut piyasasına ilişkin veriler, BETAM'ın nisan ayı raporunda açıklandı. Rapora göre, reel konut fiyatlarında 10 aydır düşüş gözlemlenirken, reel kira fiyatları ise bazı şehirlerde artıyor.
Anahtar Bulgular:
Cari fiyatlarda yıllık değişim: %42,1
Kiralık konut ilan m2 fiyatı: 158,6 TL
Satılık konut ilan m2 fiyatı: 28.257 TL
Reel fiyatlardaki yıllık değişim:
Ülke genelinde: % -16,3
İstanbul: % -18,3
İzmir: % -15,4
Ankara: % -10,9
Reel kira fiyatları:
Ülke genelinde: % 11,2 düşüş
İstanbul: % 9,7 düşüş
Ankara: % 4,4 artış
İzmir: % 5,7 artış
Konut talebi: Marttan şubata kıyasla %1,6 azalarak 112,4, nisanda ise %6 azalarak 105,6 oldu.
Detaylı Bilgiler:
Satılık Konut Fiyatları:
Üç büyük şehirde fiyat artış oranları azaldı.
İstanbul'da satılık konut m2 fiyatı 39.080 TL, Ankara'da 21.250 TL, İzmir'de ise 32.631 TL.
Kiralık Konut Fiyatları:
Cari kira fiyatları yıllık bazda artmaya devam ediyor.
İstanbul'da ortalama kira m2 fiyatı 200 TL, Ankara'da 150 TL, İzmir'de ise 179,4 TL.
Reel kira fiyatları bazı şehirlerde düşerken, bazı şehirlerde artıyor.
Konut Talebi:
Depremden sonra düşen talep, Temmuz'da artmış ve kasıma kadar düşmüştü.
Aralık'ta yeniden artışa geçen talep, marttan nisana son iki ayda düştü.
Genel Değerlendirme:
BETAM raporuna göre, konut piyasasında genel bir durgunluk hakim. Reel konut fiyatları 10 aydır düşerken, reel kira fiyatları bazı şehirlerde artıyor. Konut talebi ise son iki aydır düşüş eğiliminde.
