Türkiye konutta OECD’yi solladı: Fiyatlar 10 yılda 20 kat arttı

Kirada da lider: 2.500 TL’lik kira 36.000 TL’ye çıktı, OECD ile fark açıldı

🏘️ Türkiye, konut ve kira fiyatlarında dünya rekoru kırdı. OECD'nin son verilerine göre, 2015–2025 döneminde konut fiyatları 20 kat, kiralar ise 13,5 kat arttı. Türkiye bu artışlarla OECD ülkeleri arasında hem nominal hem reel bazda açık ara ilk sıraya yerleşti.

10 yılda uçurum büyüdü 📈

OECD Konut Fiyat Endeksi'ne göre Türkiye’de 2015’te 100 birim kabul edilen konut fiyatları, 2025’in ilk çeyreğinde 2.075,7 birime ulaştı. Bu, %1.975,7 oranında artış anlamına geliyor. Aynı dönemde OECD ortalaması sadece %90,2 oldu.

💰 Örnek Konut Değer Değişimi

Kirada da tablo çarpıcı 🏠

Türkiye’nin kira endeksi 2015’te 100 iken, 2025’in ikinci çeyreğinde 1.452,3 seviyesine çıktı. Bu da %1.352,3 artış demek. OECD ortalaması ise sadece %47,7.

📊 Ortalama Kira Artışı (2015–2025)

Reel artışta da Türkiye zirvede 📊

OECD’nin enflasyondan arındırılmış reel verilerine göre, Türkiye'de konut fiyatlarının reel artışı %78,4 olurken, OECD ortalaması %33,4'te kaldı.

📌 Reel artışta Türkiye’yi takip eden ülkeler:

• İzlanda
• Litvanya
• ABD
• Yunanistan

Son 3 yılda patlama yaşandı 💥

2022–2025 döneminde:

• 🏗️ Konut fiyatları %608 arttı
• 🏠 Kiralar %705 yükseldi

📈 Kira artışında %25 tavan uygulaması etkisiz kaldı. Enflasyona endeksli sistemle Haziran 2025 itibarıyla kira artış oranı %45,8’e ulaştı.

Uzman uyarıyor: Etki yalnızca ekonomik değil ⚠️

📣 Ekonomistler ve sosyologlar, bu artışların:

• 🔻 Orta sınıfı konut dışına ittiğini
• 🧳 İç göçü hızlandırdığını
• 🏘️ Kiralık konut piyasasında kayıt dışılığı artırdığını
  belirtiyor.

📌 Türkiye, yalnızca bir barınma krizine değil, aynı zamanda ekonomik, demografik ve sosyal bir dönüşüme sürükleniyor. OECD verileri bu değişimin küresel normların çok ötesine geçtiğini ortaya koyuyor.