Metrekaresi 36 Bin TL'yi Aştı 2025'te Konut Kazandıran İller
Türkiye ortalama konut metrekare fiyatı Aralık 2025'te 36 bin 282 TL'ye yükseldi; Bingöl, Tunceli ve Muş %50+ artışla başı çekiyor, reel getiri geri mi dönüyor?
Metrekaresi 36 Bin TL'yi Aştı: 2025'te Konut Kazandıran İller!
Türkiye ortalama konut metrekare fiyatı Aralık 2025'te 36 bin 282 TL'ye yükseldi; Bingöl, Tunceli ve Muş %50+ artışla başı çekiyor, reel getiri geri mi dönüyor?
Türkiye'de konut fiyatları 2025'te hız kesmedi; Endeksa verilerine göre ortalama metrekare fiyatı Aralık'ta 36 bin 282 TL olurken, ortalama konut değeri 4 milyon 353 bin TL'ye çıktı. 🏠 TCMB Konut Fiyat Endeksi Kasım'da yıllık nominal %31,4 artış göstererek reel kazanca işaret etti. Faiz indirimleri kredi maliyetlerini düşürürken, satışlar 11 ayda %13,3 arttı.
Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri fiyat artışında öne çıktı; düşük baz etkisi ve talep patlaması etkili oldu. 💥 Muğla yüksek fiyat seviyesiyle, İstanbul-Ankara-Antalya ise hacimle listede yer aldı. Uzmanlar, arz eksikliği ve göçün bu bölgeleri tetiklediğini belirtiyor.
| Sıra | İl | Metrekare Fiyatı (TL) | Yıllık Artış (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Bingöl | 26.313 | 56,29 |
| 2 | Tunceli | 36.240 | 52,24 |
| 3 | Muş | 22.635 | 51,72 |
| 4 | Diyarbakır | 31.533 | 45,59 |
| 5 | Muğla | 61.375 | 44,58 |
| 6 | Samsun | 33.122 | 42,85 |
| 7 | Batman | 24.604 | 41,54 |
| 8 | Iğdır | 26.787 | 41,42 |
| 9 | Elâzığ | 22.643 | 40,12 |
| 10 | Siirt | 21.979 | 40,00 |
| 11 | Ankara | 33.550 | 39,91 |
| 12 | Bolu | 35.953 | 38,89 |
| 13 | Erzurum | 23.522 | 38,28 |
| 14 | Aksaray | 29.435 | 37,99 |
| 15 | Çorum | 25.797 | 37,91 |
| 16 | Kırıkkale | 20.845 | 37,79 |
| 17 | Çankırı | 28.429 | 37,48 |
| 18 | İstanbul | 56.631 | 37,29 |
| 19 | Antalya | 46.656 | 36,66 |
| 20 | Niğde | 25.522 | 35,52 |
Muhalif görüşler, fiyat balonu ve erişilebilirlik sorununu vurgularken destekçiler ekonomik canlanma ve yatırım fırsatını öne çıkarıyor. ⚖️ TCMB bölge verileri Doğu Anadolu grubunda %40+ artış doğrular nitelikte. Piyasa, 2026 faiz politikalarına kilitlenmiş durumda. 📊
#KonutFiyatları #Metrekare36Bin #BingölKonut #TunceliMuş #EmlakYatırımı #TürkiyeKonutPiyasası #ReelGetiri
Ekleme Tarihi: 2 Oca 2026 10:58
