Orta Gelirliye Masal, Yatırımcıya Fırsat: Konut Kampanyası Hayal Kırıklığı Yarattı! 🏠💸

Hükümetin orta gelirli vatandaşlar için duyurduğu konut kampanyası, beklentileri karşılamaktan uzak kaldı. Kampanyadan yararlanarak 2+1 bir daire sahibi olmak isteyenlerin, 10 yıl boyunca her ay 780 bin TL taksit ödemesi gerektiği ortaya çıktı. Bu durum, "Orta gelirli kim?" sorusunu gündeme getirdi.

📌 Kampanyanın Detayları: Kimler Yararlanabilecek?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Emlak Konut’un ortaklaşa yürüttüğü kampanya, 24 projeyi kapsıyor. Ancak projelerdeki konut fiyatları, orta gelir seviyesindeki vatandaşlar için ulaşılması zor rakamlar içeriyor.

📍 Öne çıkan projelerden biri:
İstanbul Sarıyer Seyrantepe'deki "Yeni Levent" projesi

• 1+1 daire fiyatları: 23,4 milyon TL’den başlıyor.
• 2+1 daire fiyatları: 35,5 milyon TL’den başlıyor.
• Peşinatsız, %1.99 faiz oranı ve 120 ay vade seçeneğiyle:
  • Aylık taksit: 779.959 TL
  • Toplam maliyet: 93 milyon TL

🔹 Diğer seçenek: Peşinatsız alım sonrası 6 ay sonra %30 ara ödeme ve %0.99 faizle 24 ay taksit.

• Aylık taksit: 1 milyon 168 bin TL

📊 Orta Gelirli Olmak İçin Aylık 1,5 Milyon TL Kazanmak Gerekiyor!

Bankalar tarafından yapılan kredi hesaplamalarına göre, taksitlerin hane gelirinin %50’sini geçmemesi gerekiyor.

📌 Bu hesaba göre:

• Aylık 779 bin TL taksit ödeyebilmek için hane gelirinin en az 1 milyon 558 bin TL olması gerekiyor.

❓ Peki, Türkiye’de kaç orta gelirli vatandaş bu rakamlara ulaşabiliyor?

🏚️ Lojmanlar Gitti, Lüks Konut Geldi!

Seyrantepe’deki proje alanı, eskiden 1.500 polis lojmanının bulunduğu kamu arazisiydi.

• TOKİ’ye devredilen arazi, daha sonra Emlak Konut’a geçti.
• İhaleyi DAP Yapı kazandı ve lüks konut projesi hayata geçirildi.
• 2022’de yapılan kapasite artırımıyla konut sayısı 453’ten 958’e çıkarıldı.

📌 Sonuç: Daha önce kamu lojmanı olarak kullanılan alan, şimdi sadece yüksek gelirli yatırımcıların erişebileceği lüks konutlara dönüştü.

🏗️ Kim Kazandı, Kim Kaybetti?

🔺 Kazananlar:
✅ Yüksek gelirli yatırımcılar ve büyük inşaat şirketleri
✅ Lüks konut projelerinden pay almak isteyen sermaye sahipleri

🔻 Kaybedenler:
❌ Gerçek orta gelirli vatandaşlar
❌ Barınma krizinden etkilenen dar gelirli kesimler
❌ Uygun fiyatlı konut beklentisi olanlar

💬 Sizce bu kampanya gerçekten orta gelirliye mi hitap ediyor, yoksa yalnızca yatırımcılara fırsat mı sunuyor? Yorumlarınızı paylaşın! 📢

📡 Barınma krizine dair güncellemeler için takipte kalın! 🚨