Rezidanslarda Aidat Krizi! Kiracı ve Ev Sahibi Davalık

🏢 Rezidanslarda Aidat Krizi! Kiracı ve Ev Sahibi Arasında Davalar Patladı

📅 Tarih: 9 Şubat 2025

Lüks siteler ve rezidanslardaki fahiş aidatlar ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük bir krize yol açtı. Aylık aidat tutarları 40-45 bin TL’ye kadar çıkarken, ödenmeyen aidatlar nedeniyle icra takipleri ve davalar hızla artıyor. Kira davalarıyla yarışan aidat davaları mahkemeleri meşgul ederken, özellikle İstanbul’un Esenyurt ve Çekmeköy ilçeleri bu sorunla en çok karşı karşıya kalan bölgeler arasında.

⚖️ Aidatlar Yüzünden Mahkemeler Dolup Taşıyor!

Arabulucu Avukat Hanife Emine Kara, özellikle büyük şehirlerde aidatların kiralarla yarışır hale geldiğini belirtti.
📌 Öne çıkan noktalar:
🔹 Sitelerde sosyal tesislerin artmasıyla aidatlar da yükseliyor.
🔹 Pandemi sonrası her yıl aidatlar ciddi şekilde arttı.
🔹 Site yönetimleri, mal sahipleri ve kiracılar arasında icra davaları patladı.

🚨 İcra Takipleri ve Davalar Çığ Gibi Büyüyor!

📌 Avukat Elvan Kakıcı Şimşek’in açıklamaları:
🔹 "Özellikle kiracıların çoğunlukta olduğu rezidanslarda aidat problemi büyük."
🔹 "En büyük artış, orta gelir grubunun yaşadığı bölgelerde görülüyor."
🔹 "Özellikle Esenyurt ve Çekmeköy gibi yoğun yapılaşmanın olduğu ilçelerde aidat davaları zirvede."

🏛 Site yönetimleri, ödenmeyen aidatlar için ev sahiplerine icra takibi başlatıyor.
🏛 Ev sahipleri de bu masrafları kiracılara yansıtmaya çalışıyor.
🏛 İcra takibine yapılan itirazlar, borçlunun ekstra hukuki giderler ve icra inkar tazminatı ödemesine sebep olabilir.

🏠 Aidat Kira Bedelini Geçebilir Mi?

📌 Avukatların uyarısı:
🔹 Kanunen aidat, kira bedelini geçemez!
🔹 Kiracılar, fahiş aidat taleplerine bilinçli bir şekilde itiraz etmeli.

🛑 Özellikle lüks rezidanslarda, yüksek giderler ve enflasyon nedeniyle aidatlar kira seviyesine yaklaştı.
🛑 Bazı ev sahipleri, kendi ödemeleri gereken giderleri kiracıya yansıtıyor.

📍 Hangi Bölgeler Aidat Davalarında Zirvede?

İstanbul’da en çok aidat davasının görüldüğü ilçeler:
📌 Avrupa Yakası: Esenyurt
📌 Anadolu Yakası: Çekmeköy

💬 Sizce aidatlar fahiş seviyelere ulaştı mı? Yüksek aidatlar haksız mı? Yorumlarda görüşlerinizi paylaşın! ⬇️