Site Aidatlarına Sınır Geliyor: Fahiş Zamlara %50+1 Frendi!
Milyonlarca site sakini ve apartman yöneticisini ilgilendiren yeni kanun taslağı, aidat zamlarını Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile sınırlıyor.
Site Aidatlarına Sınır Geliyor: Fahiş Zamlara %50+1 Frendi! 🏢🔥
Milyonlarca site sakini ve apartman yöneticisini ilgilendiren yeni kanun taslağı, aidat zamlarını Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile sınırlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, profesyonel yönetim şirketlerini de doğrudan denetimine alıyor.
Fahiş artışlara son veren düzenleme, karar alma süreçlerini kolaylaştırırken şeffaflık ve güvenlik standartlarını yükseltiyor ⚖️.
| Konu | Eski Sistem | Yeni Düzenleme (Taslak) |
|---|---|---|
| Aidat Zam Limiti | Yönetici tek taraflı karar | Maksimum YDO oranı |
| YDO Üstü Zam | İtiraz yoksa kesinleşir | %50+1 kat maliki onayı zorunlu |
| Yönetim Şirketi Denetimi | Sınırlı / şikayete bağlı | Yılda en az 1 kez Bakanlık denetimi |
| Yönetim Planı Değişikliği | 4/5 çoğunluk gerektirir | 3/2 çoğunluk yeterli |
| Denetim Kapsamı | Genellikle mali | Mali + teknik (yangın, sığınak, güvenlik) |
Taslakla site yöneticilerinin keyfi zam yetkisi kırılırken, giderler YDO'yu aşarsa karar kat maliklerine geçiyor 📊. Profesyonel şirketler sertifikalandırılacak, usulsüzlükte ağır ceza gelecek. Bakanlık Danışma Kurulu ile Türkiye genelinde standart getirilecek 👀.
Apartman ve site yaşamında uzun süredir şikayet konusu olan şeffaflık eksikliği giderilirken, afet önlemleri, otopark kullanımı ve çocuk alanları gibi teknik konular da denetlenecek 🛡️. Karar alma kolaylığıyla bakım-onarım işleri hızlanacak.
Hem sakinlerin hem yöneticilerin görüşleri dikkate alınarak hazırlanan taslak, dengeli bir yaklaşım sergiliyor. Kanunlaşması halinde milyonlarca haneyi doğrudan etkileyecek 🚀.
#SiteAidatı #AidatZammı #KatMülkiyetiKanunu #YenidenDeğerlemeOranı #ApartmanYönetimi #SiteYönetimi #Şeffaflık #Konut #Emlak ⚖️
Ekleme Tarihi: 8 Oca 2026 11:19
