Şubat 2025 Kira Zam Tavanı Belli Oldu! İşte Yeni Oran

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Verilere göre, Şubat ayında konut kiralarına uygulanabilecek tavan zam oranı %56,35 olarak belirlendi.

ŞUBAT 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereği, konut kiralarına yapılacak zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor. TÜİK’in açıkladığı Ocak 2025 enflasyon verileri ışığında Şubat ayındaki kira artış tavanı da netleşmiş oldu.

TÜİK verilerine göre:

• Ocak 2025 enflasyon oranı: %5,03
• Yıllık enflasyon: %42,12
• 12 aylık TÜFE ortalaması (Kira artış tavanı): %56,35

Bu oran, konut kiraları için yasal zam sınırını ifade ediyor ve ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor.

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI

Aşağıda %56,35 zam oranına göre kira artışı hesaplanmıştır:

Not: Hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır ve yuvarlamalar içerebilir.

EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN KRİTİK UYARILAR

• %56,35 oranı yasal üst sınırdır. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamaz.
• İşyeri kiraları için sınırlama yoktur. İşyerleri için kira artışı, sözleşmeye bağlı olarak serbest piyasa şartlarına göre belirlenebilir.
• Sözleşmede farklı bir madde yoksa TÜFE ortalaması geçerlidir. Kira kontratında özel bir artış maddesi yoksa, kiracı ve ev sahibi TÜİK’in belirlediği bu oranı esas almak zorundadır.
• Temmuz 2023’te sona eren %25 zam sınırı artık uygulanmıyor. Artık zam oranları TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.

SONUÇ: KİRACILARI ZORLAYAN ARTIŞ

Son 12 aylık enflasyon verileri kira artışlarını doğrudan etkilerken, %56,35’lik zam oranı birçok kiracı için ciddi bir yük oluşturuyor. Uzmanlar, kira artışlarının yüksek enflasyonla birlikte konut piyasasında sıkıntıları artırabileceğini belirtiyor.

Ev sahipleri ve kiracılar, bu oranı dikkate alarak hareket etmek zorunda. Şubat 2025’te sözleşmesi yenilenecek kiracılar için zam sınırı %56,35 olarak uygulanacak.