TOKİ 500 Bin Konut Fiyatları Şok Etti!
ar gelirlilere 1.8 milyon TL'den ev vaadi, peki 145 bin TL gelir limiti ve 1 yıl ikamet şartı kimi evsiz bırakacak? Başvurular 10 Kasım'da. 🏠💸
TOKİ'nin 81 ilde hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İlim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamalarıyla netleşti. Anadolu'da 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL'den, İstanbul'da ise 2+1'ler 2 milyon 950 bin TL'ye kadar çıkıyor; aylık 6 bin 750 TL taksitle 240 ay vade imkanı sunuluyor. Ancak, 10 yıl vatandaşlık ve 1 yıl ikamet şartı ile hane geliri sınırları (İstanbul 145 bin TL, Anadolu 127 bin TL), erişimi tartışmalı kılıyor – muhalif sesler "dar gelirliler dışlandı" diyor. 🏗️⚖️
Proje, "Yüzyılın Konut Hamlesi" olarak lanse edilirken, afetlere dirençli yapılar ve sosyal kontenjanlarla (şehit aileleri %5, engelliler %5, emekliler %20, gençler %20, çok çocuklu aileler %10) dar kesimleri hedefliyor. Tapusuz ve TOKİ sözleşmesi olmayanlar başvurabilecek, ancak e-Devlet, Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım üzerinden yapılacak başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 arası alınacak. Kuralar 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026'da çekilecek, inşaatlar Kasım'da başlayıp ilk teslimler Mart 2027'de. İstanbul'a özel 15 bin kiralık konut da devreye girerek kira enflasyonuna set çekmeyi amaçlıyor – peki bu umut mu, yoksa yeni bir yük mü? 🤔
Başvuru Şartları ve Gelir Sınırları
- 18 yaş üstü, en az 10 yıl T.C. vatandaşı olma.
- Hane halkı aylık net geliri: İstanbul max 145 bin TL, Anadolu max 127 bin TL (şehit/gazi muaf).
- Eş/çocuk dahil tapu veya TOKİ sözleşmesi yok.
- Başvuru il/belde en az 1 yıl ikamet (emekliler/deprem illeri nüfusa kayıt yeterli).
- Emekliler ve deprem bölgeleri için esneklik.
Konut Tipleri ve Fiyat Karşılaştırması
| Konut Tipi | Metrekare | Anadolu Fiyatı | İstanbul Fiyatı | Peşinat | Vade | Aylık Taksit (Başlangıç) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 m² | 1.800.000 TL | 1.950.000 TL | %10 | 240 ay | 6.750 TL |
| 2+1 | 65 m² | 2.200.000 TL | 2.450.000 TL | %10 | 240 ay | 8.250 TL (yaklaşık) |
| 2+1 | 80 m² | 2.650.000 TL | 2.950.000 TL | %10 | 240 ay | 9.900 TL (yaklaşık) |
Fiyatlar metrekareye göre değişirken, Anadolu'da daha erişilebilir görünse de İstanbul'un yüksek limitleri eleştiriliyor. Proje, konut enflasyonunu frenleme vaadiyle umut verse de, gelir şartlarının geniş kitleleri kapsamaması adil mi tartışılıyor – uzmanlar "sosyal devlet" testini bekliyor. 📊🏘️
#TOKİ #500BinKonut #SosyalKonut #EvSahibiTürkiye #TOKİBaşvuru
Ekleme Tarihi: 27 Eki 2025 10:14
