TÜİK Verilerine Göre Nisan’da Konut Satışları Patladı!

Satışlar yüzde 56 arttı, ipotekli alımlar üçe katlandı! Yabancılarda Ruslar yine zirvede

Türkiye konut piyasasında Nisan 2025 adeta sıçrama ayı oldu. TÜİK verilerine göre, geçen yılın aynı ayına göre %56,6 artışla 118 bin 359 konut satıldı. Özellikle ipotekli ve ikinci el satışlardaki artış dikkat çekti. 📈🏠

📍 Satışların Şehir Bazlı Dağılımı

Satışların üçte biri İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti. En az satış ise Ardahan’da yapıldı.

🧾 Ocak-Nisan Dönemi Genel Görünüm

• Satışlar geçen yıla göre %27,9 artarak 454 bin 145 adede ulaştı
• Özellikle ikinci el konut satışlarındaki yükseliş piyasayı sürükledi
• Yabancıya satışta ise yıllık bazda düşüş yaşandı

💳 İpotekli Satışlarda Patlama

Toplam konut satışlarının %14,8’ini ipotekli alımlar oluşturdu. Özellikle ilk el ipotekli satışlar 4.245 adede ulaştı.

🏘️ İkinci El Piyasası Lokomotif

Toplam satışların %70,7’si ikinci el konutlar üzerinden gerçekleşti. Bu segment, piyasada en güçlü hareketliliğin yaşandığı alan oldu.

🌍 Yabancıya Satışta Ruslar Başta

• Nisan ayında yabancıya satışlar %13,2 artarak 1.440 oldu
• En fazla satış İstanbul (529) ve Antalya (497) illerinde yapıldı
• Ancak ilk 4 ayda geçen yıla göre toplam satışta %13,5 düşüş yaşandı

📌 Ne Anlama Geliyor?

• İpotekli kredilerin yeniden canlanması, alıcıları harekete geçirdi
• İkinci el konutlar, artan maliyetler nedeniyle daha cazip hale geldi
• Yabancıya satışta düşüş, döviz kazancı açısından alarm niteliğinde
• İstanbul’un liderliği sürüyor ama Anadolu şehirleri hâlâ düşük seviyede