Vergide 10 Kat Artış Şoku: Muhtarlıklara İtiraz Yağıyor

Rayiç bedeller yüzde 1.000'e kadar arttı, vatandaşlar sokak sokak itirazda

2026’dan itibaren 4 yıl boyunca geçerli olacak emlak rayiç bedelleri açıklandı. Ancak yeni değerler bazı bölgelerde yüzde 600 ile yüzde 1.000 oranında artınca, vatandaşlar muhtarlıklara itiraz dilekçesiyle akın etti. Sosyal medyada tepki çığ gibi büyüyor.

📈 Rayiç Bedeller Uçtu

📍 İstanbul Maltepe / Gülsuyu Mahallesi:

• 2025: 2.896 TL → 2026: 23.000 TL
• Nilgün Sokak: 1.440 TL → 11.000 TL

📍 Düzce / Güzelbahçe Mahallesi:

• En düşük: 402 TL → 4.313 TL
• En yüksek: 534 TL → 6.188 TL

🏠 Vatandaşlar, bu artışların alım-satım oranları, sosyoekonomik veriler ve piyasa koşullarıyla uyuşmadığını savunuyor.

💸 Vergi, Harç ve Kira Katlandı

🔻 Emlak rayiç bedeli arttıkça:

• Tapu harçları yükseliyor
• Emlak vergileri katlanıyor
• Gelir vergisi artıyor
• Kiralar tetikleniyor

Bir vatandaş isyan etti:

🧾 Süreç Nasıl İşliyor?

Rayiç bedeller her 4 yılda bir belirleniyor.
Takdir Kıymet Komisyonları tarafından yapılan bu tespitlerde:

• Belediye temsilcisi
• Mahalle muhtarı
• Ticaret odası delegesi yer alıyor

Ancak uzmanlar, "daha adil değerlendirmeler için teknik uzmanlardan oluşan yeni komisyonlara ihtiyaç var" diyor.

📆 İtiraz İçin Son Tarih Bu Ayın Sonu!

📢 İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatifi Başkanı Ulvi Özcan uyardı: > “Danıştay kararına göre parsel bazında bile itiraz edilebilir. Hatta daire bazında değişiklik olabilir. Süreyi kaçırmayın!”

📉 ‘Kutsal Vergi Değil, Halktan Soygun’

Artan rayiç bedellere karşı tepkiler büyürken, vatandaşlar bu uygulamaların kamu yararı değil, ek gelir kaynağı arayışı olduğunu savunuyor.
Yüksek vergiler nedeniyle satışlar düşebilir, kayıt dışılık artabilir uyarıları yapılıyor.

📌 Rayiç bedellerin bu oranda artması konut krizini daha da derinleştirir mi? Devlet vatandaşın elini bırakmak yerine cebine mi uzanıyor?