Yüksek Kiraya Hakaniyet İndirimi: Kiracılar İçin Fırsat!

Yüksek Kiraya Hakaniyet İndirimi: Kiracılar İçin Fırsat! 🏠

Yüksek kira ödeyenlere müjde! Kira tespit davalarında yüzde 10-20 hakaniyet indirimi uygulanabilir. Avukat Mücahid Küçük, dilekçede bu talebin belirtilmesinin kritik olduğunu söylüyor.

Yüksek enflasyonun körüklediği fahiş kira artışları, kiracı-ev sahibi davalarını rekor seviyelere taşıdı. Bu süreçte, kira tespit davalarında “hakaniyet indirimi” kiracılar için umut oldu. Avukat Mücahid Küçük, mahkemelerin kira bedellerini belirlerken yüzde 10-20 oranında indirim yapabildiğini vurguladı.

Hakaniyet İndirimi Nedir?

Avukat Mücahid Küçük, kira tespit davalarında hâkimlerin, Yargıtay içtihatlarına dayanarak “hakkaniyet indirimi” uyguladığını belirtti. Kanunda yer alan “hâkim kira bedelini hakkaniyete göre belirler” ifadesi, bu indirimin yasal dayanağını oluşturuyor. Küçük, “Bilirkişi raporunda belirlenen kira bedeli üzerinden genellikle yüzde 10-20 indirim yapılıyor,” dedi.

İndirimi Etkileyen Faktörler

İndirim oranı, taşınmazın durumu ve kiracının kullanım süresine bağlı olarak değişiyor. Küçük, şu unsurların indirimi etkilediğini ifade etti:

• Taşınmazın yaşı: Eski binalarda indirim oranı artabilir.
• Konum: Bölgedeki kira ortalamaları dikkate alınıyor.
• Kiracının kullanım süresi: Uzun süreli kiracılar daha fazla indirim alabiliyor.

Küçük, “Taşınmazın fiziksel durumu veya kiracının uzun süredir orada oturması, indirim oranını artırabilir,” diye ekledi.

Kiracılara Kritik Uyarı: Dilekçede Belirtin!

Avukat Küçük, hakaniyet indiriminin mahkemenin inisiyatifinde olduğunu, ancak kiracıların dava dilekçelerinde bu talebi açıkça belirtmesi gerektiğini vurguladı: “Hâkim, indirimi kendiliğinden gözetebilir, ancak dilekçede belirtilirse dikkate alınma ihtimali artar.”

Kiracı-Ev Sahibi Davaları Rekor Seviyede

Son 3-4 yılda kira tespit davaları patlama yaptı. Yüksek enflasyon, kira artışlarını fahiş seviyelere taşırken, kiracılar haklarını aramak için mahkemelere koşuyor. Ev sahipleri ise kira bedellerini güncellemek için dava yolunu seçiyor.

Kamuoyunda Tartışma Büyüyor

Sosyal medyada, hakaniyet indirimi kiracılar arasında umut yaratsa da, ev sahipleri bu uygulamayı “adil değil” buluyor. Bazı kullanıcılar, indirimin kiracıları koruduğunu savunurken, diğerleri kira piyasasının dengesizleşeceğini iddia ediyor. Skandal, kira davalarının daha da artacağına işaret ediyor. 📰