Yüzde1000 zamla emlak vergisi kabusu: Ev sahipleri ayakta

💥 2026 yılı emlak vergisi tutarları rekor düzeyde arttı. Takdir komisyonlarının belirlediği yeni arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 30 Haziran itibarıyla muhtarlıklara bildirildi. Ancak bazı bölgelerdeki artış oranı %1000’i geçti. Bu durum, özellikle sabit gelirliler ve emekliler için adeta bir vergi kabusuna dönüştü.

📈 Enflasyon %350-525 arasıydı, vergi artışı %1000’i aştı!
Uzmanlar, bu artışların piyasa değerleriyle örtüşmediğini vurgularken, vergide mali güce göre ödeme ilkesinin çiğnendiği görüşünde birleşiyor.

🧑‍⚖️ Takdir Komisyonu Kimlerden Oluşuyor?

• Belediye temsilcisi
• Vergi dairesi görevlisi
• Tapu müdürlüğü temsilcisi
• Ticaret odası üyesi
• Muhtar

📍 Ancak belediyelerin bu süreçte karar verici değil, sadece temsil düzeyinde yer aldığı belirtiliyor.

🛑 Kimler Vergiden Muaf?

🔹 Hiçbir geliri olmayanlar
🔹 Sadece sosyal güvenlik maaşı alanlar
🔹 Gaziler
🔹 Engelliler
🔹 Şehit yakınları
🔹 Dul ve yetimler

🟨 Muafiyet yalnızca 200 m²’yi geçmeyen tek konut için geçerli ve sınırlı bir kesimi kapsıyor.

⚠️ Vatandaşları Bekleyen Sorunlar

🏠 Yeni emlak vergisi bedelleri, kira geliriyle geçinen, tek konutu olan ya da düşük gelirli vatandaşları zor durumda bırakıyor.
💸 Bazı ev sahiplerinin, ödeme güçlüğü nedeniyle konutlarını satmak zorunda kalabileceği belirtiliyor.

⚖️ Bu durumun, vergilendirmede belirlilik ve adalet ilkeleriyle çeliştiği, hatta devlete olan güveni zedelediği yönünde eleştiriler artıyor.

✋ Ne Yapılabilir?

📌 Vatandaşlar, 30 Haziran'da bildirilen takdir kararlarına karşı vergi mahkemelerinde 30 gün içinde dava açabiliyor.
📌 Ancak adli tatil nedeniyle bu süre 7 Eylül 2025'e kadar uzatıldı.

🔍 Uzmanlar, önümüzdeki haftalarda vergi mahkemelerinde dava patlaması yaşanabileceğini öngörüyor.

🗣️ Uzman Uyarıyor: